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固定總價合同清單量與實際不符怎么辦

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2023-06-26
石家莊建筑勞務

混凝土澆筑施工隊-13.jpg

? ? ? ?有朋友問我們是固定總價合同,合同中沒有關于人工費材料費的調整條款,這樣我們乙方是不是就沒有調價依據了?我說那可要恭喜你了,在調價條款方面沒有約定,有時候啊要好過有約定。首先,總價合同與人工材料費的調整并不矛盾。

? ? ? ?比如雙方約定施工圖固定總價,同時也可以約定人工費和材料費的調查辦法,這些約定都是有效的。如果沒有這些約定呢,這就要用到一個法律名詞,漏洞填補,規則怎么填補呢?先由雙方協商,協商不成,再依據交易習慣進行確定。而交易習慣就包括清單計價規范、合同示范、文本造價管理部門發布的文件等等。根據交易習慣,人工費和材料費肯定都是可以調整的。

? ? ? ?另外,如果合同約定任何情況下都不調整呢,其實這種情況也好,過,約定材料費漲幅百分之三十以上才調整,或者只調整其病某某種材料的那種苛刻的約定,約定一律不調整的條款本身就不公平??梢愿鶕穹ǖ渲嘘P于公平原則去主張權益,包括很多地方主管部門都會出臺一些指導意見,其中,指導思想大概都是有詳細約定的。從約定但約定不調的要重新約定。

? ? ? ?所以對于甲方最好的方式是什么約定,詳細約定,適當苛刻的詳細約定。比如風險范圍增大,漲跌幅有百分之五改成百分之十,可調,范圍縮小,只調整該合同內占比最大的兩三種材料。這樣的話,即使發生爭議,打到法院一般也推翻不了。

? ? ? ?所以對于乙方來講,您覺得以下幾種方式,哪種對您最有利?a有約定,但是很苛刻。b約定任何情況都不調,c沒有任何約定。

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